避免危机? 为陷入困境的租房者和房东提供经济帮助

据一项估计,美国政府的财政赤字达到了40亿美元.S. 2021年初,房东们被拖欠了约570亿美元的租金. 拖欠房租的家庭平均拖欠约四个月的房租,约合5600美元. 总共有1000多万美国人.S. 许多家庭面临着被驱逐的可能性.1



许多房东, 包括那些依靠租金来获得退休收入的人, 是否经历了与受到严重影响的租户同步的财务困难. 虽然多户公寓通常是由大企业拥有的, 大约90%的独栋房屋由面临抵押贷款违约风险的小投资者持有, 破产, 或强制出售房产.2

幸运的是, 2021年3月的联邦刺激法案在此前国会拨款250亿美元的基础上增加了近220亿美元的住房援助.3 在许多情况下, 这些款项将代表符合特定资格要求的租房者,通过新的或现有的当地项目直接寄给房东.

程序参数

在紧急租赁援助计划(ERAP)下,美国政府和联邦政府正在进行一项紧急租赁援助计划.S. 财政部已向各州拨款, 城市, 以及人口超过200人的县,000元用作3月13日后应计的租金及水电费, 2020. 只有收入低于该地区中值收入80%的家庭才有资格, 根据住房和城市发展部的定义.

申请人必须证明他们的收入, 证明他们有资格领取失业救济金或因COVID-19影响其支付租金能力而遭受经济困难, 并提交未支付的账单或通知,表明他们面临无家可归的风险.

房东能做什么?

租客和房东通常一起申请资金, 但申请程序和指导方针因项目而异. 在一些州, 房东可能会被要求免除一定比例的租金拖欠,以换取更多的租金支付.

如果你是房东, 你可以联系拖欠租金的租户,鼓励他们探索任何可能的经济援助机会. 查看你所在州和当地住房机构的网站,了解各种住房项目的现状和要求,以及如何申请. 当然, 许多高收入家庭将没有资格获得帮助, 而且是在有很多低收入租户的地区, 地方项目可能很快就会枯竭.

驱逐房客可能是一个痛苦而昂贵的过程. 如果你有落后但正在努力赶上的租户, 制定一个支付计划来帮助他们保持在适当的位置可能是有利的.