Home Equity Loan

房屋净值贷款或信贷额度适合我吗?

房屋权益融资使用在你的房屋的权益,以确保贷款. For this reason, 贷方通常为这类融资提供比其他融资更好的利率, 无担保的个人贷款.

《beplay2》于去年12月通过. 22, 从2018年至2026年,房屋净值贷款的利息支付和信用额度的扣除额被暂停, 除非他们被用来购买, 建造或大幅改善纳税人的住房,以获得贷款.

Under the new law, for example, 房屋净值贷款的利息用于建造现有房屋的附加物,通常是可扣除的, 而利息则用于支付个人生活费用, 比如信用卡债务, is not. As under prior law, 贷款必须由纳税人的主要居所或第二居所(称为合格居所)担保。, 不超过家里的费用并满足其他要求.

房屋净值贷款(通常被称为二次抵押贷款)是一种一定数额的贷款,必须在一个固定的期限内偿还. 一般来说,房屋净值贷款:

  • 在贷款期限开始时预支你所借的全部金额
  • 利率是固定的
  • 要求在规定的期限内按月偿还贷款(包括利息)

拥有房屋净值信用额度(HELOC), 你可以在一定限度内循环贷款. 在贷款协议的范围内, 你只借(并支付)你需要的东西, only when you need it. Generally, a HELOC:

  • 允许你写一张支票或使用信用卡在一个固定的时间段内的可用余额,即借款期间
  • 根据公开的经济指数加上贷方的保证金,利率是可变的
  • 要求每月付款,金额可能有所不同, 根据您的未偿余额和/或现行利率的变化

最好的贷款类型取决于你的个人情况. 一般来说,如果你需要一笔固定数额的钱用于一个特定的目的(e.g.,重新装修厨房),你可能需要申请一笔房屋净值贷款.

一些HELOCs可能会限制你每月需要支付的金额, 但不是利率调整. With these plans, 值得注意的是,在利率上升期间,支付上限可能导致负摊销. 如果你每月的还款少于当月的利息, 未付的利息会加到你的本金中,而你的未偿余额实际上会增加, 即使你还在按要求每月还款.

 

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