房屋净值贷款

住房净值贷款或信用额度对我合适吗?

房屋产权融资利用你的房屋产权来获得贷款. 因为这个原因, 贷方通常会为这种类型的融资提供比其他类型更好的利率, 无担保类型的个人贷款.

《beplay2》于去年12月生效. 22, 从2018年到2026年暂停扣除房屋净值贷款的利息和信贷额度, 除非他们被用来购买, 建造或实质上改善纳税人的住房以获得贷款.

根据新法律, 例如, 房屋净值贷款的利息用于建立一个现有的住房增加通常是可扣除的, 而同一笔贷款的利息用于支付个人生活费用, 比如信用卡债务, 不是. 根据现行法律, 贷款必须以纳税人的主要居所或第二居所(即合格居所)作为担保。, 不超过住家的费用并满足其他要求.

房屋净值贷款(通常被称为第二抵押贷款)是一笔必须在固定期限内偿还的固定金额的贷款. 一般来说,房屋净值贷款:

  • 在贷款期限的开始提前全额贷款
  • 有固定利率
  • 要求在规定的期限内每月支付相同金额的贷款(包括利息)

拥有房屋净值信用额度(HELOC), 您被批准有一定额度的循环信贷. 在贷款协议的范围内, 你只借(并支付)你需要的东西, 只在你需要的时候. 一般来说,一个HELOC:

  • 允许你在一个固定的时期,也就是借款期间,用支票或信用卡来抵消可用的余额
  • 根据公开的经济指数加上贷款方的保证金,提供可变利率
  • 要求每月付款,数额可能不同, 基于您的未偿余额和/或现行利率的变化

最适合你的贷款类型取决于你的个人情况. 一般来说,如果你为了某一特定目的而一次性需要一定数量的钱(如现金).g.比如重新装修厨房),你可能需要申请一笔房屋净值贷款.

一些HELOCs可能会限制你每月需要支付的金额, 但不是利率调整. 与这些计划, 值得注意的是,在利率上升期间,支付上限可能导致负摊销. 如果你每月的还款少于当月应计的利息, 未付的利息会加到你的本金中,你的未偿余额实际上会增加, 即使你继续按期还款.

 

本简讯中的信息并非用作税收, 法律, 投资, 或者退休建议, 而且,人们可能不会依靠它来逃避任何联邦税收处罚. beplay2鼓励您向独立税务或法律专业人士寻求指导. 这些内容的来源被认为是准确的. 所提供的资料或所表达的意见均不构成对任何证券的购买或销售的邀请. 本材料由Broadridge Advisor Solutions编写和准备. ©2021 Broadridge Financial Solutions, Inc.