再融资方式

有哪些聪明的再融资方法?

最近,固定抵押贷款利率接近近30年来的最低水平. 如果你是在那之前几年办理抵押贷款的人之一, 你可能想知道是否应该考虑再融资.

如果你的抵押贷款是在过去五年内申请的, 如果你能获得比你目前利率至少低一到两个百分点的融资,再融资可能是值得的. 你应该计划住在房子足够长的时间,以偿还贷款交易费用(点, 产权保险, 的律师费, 等.).

在利率上升的环境下,固定利率抵押贷款可能是你最好的选择, 如果你打算在这所房子里住几年. 如果你在几年内要搬家,可调整抵押贷款可能适合你, 但你需要确保,如果利率上升,你将有能力处理越来越高的支付.

一种利用抵押贷款再融资的方法是拿出一个新的抵押贷款与你的旧抵押贷款相同的期限. 较低的利率将导致每月还款额的减少.

例如,如果你以7.5%(包括交易费用),你现在每月还款额是1049美元. 以6%的利率再融资,30年期固定利率抵押贷款150美元,000(包括交易费用), 你每月要付899美元. 这样每个月就节省了150美元, 然后你可以用它来投资, 加入你的退休基金, 或者随便你怎么处置它.

另一个选择是把你的旧抵押贷款换成短期贷款. 你15万美元的30年期固定利率贷款是每月1049美元. 如果你以150美元的15年固定抵押贷款再融资,000美元——包括交易成本——为6%, 你的月供是1美元,266. 这次还款只比你之前的按揭多217美元, 但是你的房子会提前几年付清, 节省了150多美元,000! 全国的一些银行提供10年和20年的抵押贷款.

不管你怎么看,这都是一个很有吸引力的想法.

如果你正在考虑重新抵押贷款, 咨询你的财务专业人士,确定为你的房子重新融资对你来说是否是一个好的举动.

注:这些是数学原理的假设例子,仅用于说明目的,并不代表任何具体投资的业绩. 实际结果会有所不同.

本简讯中的信息并非用作税收, 法律, 投资, 或者退休建议, 而且,人们可能不会依靠它来逃避任何联邦税收处罚. beplay2鼓励您向独立税务或法律专业人士寻求指导. 这些内容的来源被认为是准确的. 所提供的资料或所表达的意见均不构成对任何证券的购买或销售的邀请. 本材料由Broadridge Advisor Solutions编写和准备. ©2021 Broadridge Financial Solutions, Inc.