最佳财产所有权形式

对我来说,什么是最好的物业所有权形式?

在规划你的遗产, 习惯上认为遗嘱和信托(以及无遗嘱)是财产分配的一种方式. 事实上, 你持有资产所有权的方式可能取代其他转让文件中的规定. 同样的, 根据你的财产特征,可以获得(或失去)重大的税收优惠.

让beplay2看看所有权的一般分类.

唯一的所有权

独资指的是某人拥有财产的全部权益. 所有权通过典型的转让文件或无遗嘱继承法获得. 全部权益包括在死者的遗产中. 正因为如此,受益人在基础上得到了完全的提升. 这, 在本质上, 将基础提升到死亡时的公平市场价值, 因此,如果在死后立即出售房产,就会消除资本收益.

联合租赁

联权共有是指两个或两个以上的人共同分享平等的、不可分割的财产权益. 联权共有不限于配偶. 任何人都可以分享共同利益, 但如果这种安排只在夫妻之间共享,就会有税收优惠(合资格联权共有).

共同财产权益不能通过信托或遗嘱等传统文件进行传递. 共同权益的所有权通过“法律运作”转移给幸存的共同所有人. 此外,联权共有的财产将不受遗嘱认证的约束.

在合资格联权共有下,一半的财产包括在第一位死者的遗产内. 因为这个, 未亡配偶只能从第一个死者的一半财产中获得进一步的基础.

如果任何非配偶共同拥有, 遗产的全部价值包括在死者的遗产中, 减少的程度是,遗产可以证明幸存的承租人分担了财产的成本.

联权共有的另一种形式——整体共有——类似于联权共有, 但它只能在丈夫和妻子之间创造. 与联权共有不同,未经配偶同意,权益不得转让. 整体租赁仅在某些州被承认.

共有财产

共有财产在两个或更多的人之间提供了不可分割的财产利益. 与其他形式的共有不同, 然而, 这些权益可以以不同的百分比拥有.

租户通常可以利用传统的转让文件, 但利息不能通过法律的运行而通过.

夫妻共同财产

根据共同财产法, 夫妻双方在结婚期间所赚取或取得的所有财产,由双方平等分享. 夫妻共同财产的基本原则是,夫妻双方的收入以及夫妻共同财产的收入不属于生产者,而属于夫妻共同财产.

作遗产保育用途, 对于夫妻双方如何放弃另一半共同财产没有任何限制. 没有法律要求一个人将他或她的另一半留给未亡配偶, 虽然, 当然, 许多做.

目前, 9个州有共同财产法:亚利桑那州, 加州, 爱达荷州, 路易斯安那州, 新墨西哥, 内华达, 德州, 华盛顿, 和威斯康辛州. (阿拉斯加在1998年采用了共同财产制度,但这是可选的).

死者的财产包括的数额是基于他或她的50%的共同财产所有权. 财产利益的受益人在那部分财产的基础上得到加强. 未亡配偶还会在他或她的50%共同财产权益的基础上得到加强. 重要的是要记住,受益人可以由被继承人选择. 这与联权共有形成对比, 在世联权共有人自动继承被继承人的权益.

 

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